Miete wird wieder erhöht!!!

[Chryz Dee]

Habs anfang des jahres zu spüren bekommen 30€ mehr pro monat auch wenns ein privat Vermieter is, aber immerhin wohn ich nicht in einem T..... bunker wo se vor der türe rummlungern wennst von da hockn heimkommst! Der traum währe hald ein eigenes haus aber ohne Lotto 6 gehts ja fast nicht

[Indurro]

Zitat von Chryz Dee

Habs anfang des jahres zu spüren bekommen 30€ mehr pro monat auch wenns ein privat Vermieter is, aber immerhin wohn ich nicht in einem T..... bunker wo se vor der türe rummlungern wennst von da hockn heimkommst! Der traum währe hald ein eigenes haus aber ohne Lotto 6 gehts ja fast nicht

Naja, aber das sind nicht 30 Euro Nettomiete pro Monat mehr oder?
Das kann der Vermieter nicht so einfach machen.
Betriebskosten können schon schwanken, und vor allem die Heizkosten (wenn sie aufs ganze Jahr gerechnet werden, zb bei Öl- oder Gasheizung, und nichts mit deinem tatsächlichen Verbrauch zu tun haben).
Aber dazu müsste man mehr wissen: Wie lang bist du schon in der Wohnung? Ist/war sie gefördert? Wielange ist die letzte Erhöhung her?

Nettomiete zahlst du das was im Mietvertrag drinsteht, das kann nicht einfach so seitens des Vermieters erhört werden, privat schon gar nicht.

Einen Tipp kann ich dir noch geben um Geld zu sparen. Beim Strom ist einiges drinnen.
Ich hab mich voriges Jahr mal darum bemüht, meinen Stromanbieter mit Alternativen zu vergleichen, da ich durch das Musik-Produzieren doch relativ viel Strom verbraucht habe (75 Euro pro Monat).
Nach 30 Minuten Internet-Recherche hab ich nicht nur einige günstigere Anbieter gefunden, sondern sogar entdeckt, dass mein aktueller Anbieter bessere Angebote hat, als das was in meinem Vertrag steht.

Ein Anruf dorthin "Ich hab 7 bessere Angebote, machen Sie mir einen guten Preis", und das war erledigt.
Im Jänner bekam ich einen Brief vom Stromanbieter, knapp € 200,00 Rückzahlung, und künftig 55 statt 75 Euro im Monat für komplett die selbe Leistung.

[BrAiNsHaKeRz]

Geheissen hats, dass im Herbst die Mieten um 6% steigen werden.

Jetzt hab ich vorgestern die Rechnung vom Juli bekommen.

+ 30 € mehr gegenüber dem Vormonat.

Das kanns ja nicht sein.

[plastic]

bin mir ziemlich sicher, daß du miete mit betriebskosten verwechselst...

[Indurro]

Zitat von Brainshakerz

Geheissen hats, dass im Herbst die Mieten um 6% steigen werden.

Jetzt hab ich vorgestern die Rechnung vom Juli bekommen.

+ 30 € mehr gegenüber dem Vormonat.

Das kanns ja nicht sein.

Sehe ich ähnlich wie plastic.
6% (30 Euro) mehr an Nettomiete, würde bedeuten, dass du jetzt 530 + Betriebskosten + Heizung knapp 800 bis 850 fürs Wohnen investierst (ohne Strom, Fernsehen, Internet, Telefon).

Währe gerechtfertigt für eine 3-Zimmer Wohnung mit Balkon/Dachterrasse und mindestens 90 m².

Nehm auch eher an, dass die Betriebskosten erhöht wurden (bzw. die Heizung) und vielleicht die Nettomiete um einen gewissen Prozentsatz.
Mehr kann ich aber leider auch nicht sagen, nachdem du meine Fragen nicht beanwortet hast:
1) Wie groß ist die Wohnung / wie lang hast du sie schon / wieviel zahlst du dafür?
2) Welche Heizung hast du?
3) War das eine geförderte Wohnung?
4) Hast du Lift/Parkplatz/Kellerabteil dabei?
5) Gibt es einen seperaten Benützungsvertrag? (zB für vorhandene Möbel wie Küchenkastlns etc.)
6) Bekommst du die allgemeine Wohnbeihilfe, bzw. ist die Wohnung anhand des m²-Preises so kalkuliert, dass du sie bekommen könntest?
7) Gibt es eine "Ruhezuschlag"-Klausel im Mietvertrag?
8) Bekommst du jährlich eine detaillierte Betriebskostenabrechnung?

Nimm dir 5 Minuten Zeit um die Fragen zu beantworten, vielleicht kann ich dir helfen.

Da ich wie gesagt einige Zeit auf der "Gegenseite" gearbeitet habe, weiß ich dass vieles durchgeht, nur weil der Mieter das hinnimmt ... "wird schon so stimmen."
Muss es aber nicht, vielleicht lohnt es sich, sich ein bisschen einzusetzen um Geld zu sparen.

[BrAiNsHaKeRz]

Hab jetzt ein Foto von diesen unnötigen Gefährte gefunden:



@ Indurro:

Auf soviele Fragen hab ich jetzt keine Lust zu Antworten.

Aber wer bezahlt denn die Wagerln?
Sponsoren oder die Mieter?

[Chris B.]

LOL!
hab sowas echt noch NIE gesehn!!!!!!!!!!

[DJ Moreno]

Do moch i ma glott in Strom söba!

Ist klar dass die Mietshausbesitzer auch net an den gestiegenen Energiekosten sitzen bleiben wollen, oder?
Ich weiß nicht wann der Mietpreis das letzte mal angepasst wurde, ich z.B. hab bei meinen Vermietungen eine Inflationsklausel - steigt die Inflation um so und soviel Prozent in einem Jahr zieht die festgesetzte Miete die Summe aller Inflationen der Jahre seit der letzten Erhöhung mit....
Möglicherweise ist das der Grund für die jetzige Erhöhung?

[Stee Wee Bee]

Zitat von BrAiNsHaKeRz

@ Indurro:Auf soviele Fragen hab ich jetzt keine Lust zu Antworten.

Hauptsache, die ganze Zeit herummotzen

[Indurro]

@Stevie:
Ja, das find ich auch super.
Nicht konkret sagen können, was das Problem ist und dann auch noch eine Hilfestellung ignorieren. 6 Wochen nach meinem Posting zu schreiben "ich hab jetzt keine Zeit" grenzt schon fast an Arroganz.

Naja, man lernt halt nicht aus.
Mit lernen mein ich übrigens mich: Werd mich künftig hüten, meine Zeit zu investieren, und Leuten helfen zu wollen, die ich nicht kenne.

An die übrigen Freunde, die auch in einer Mietwohnung leben, möchte ich aber folgenden Tipp ans Herz legen: Studierts bitte die Betriebskosten-Abrechnung!
Die stimmen oft nicht, und nicht immer ist das boswillig, sondern es kann sich schon mal der Fehlerteufel einschleichen.

Ich bin mittlerweile wieder bei meiner alten Firma tätig, die unter anderem auch Wohnungen vermietet.
Anfang Juli wurde die Betriebskostenabrechnung gemacht, ich hab sie nicht errechnet, sondern lediglich abgeschrieben und ausgedruckt. Die meisten Mieter bekamen Rückzahlungen.
Heute hab ich von der Buchhaltung erfahren, dass die Berechnungen falsch sind, weil die Betriebskosten im Jahr 2007 erhöht wurden (Heizkosten).
Berechnet wurde aber der Standard von 2005.
Lange Rede, kurzer Sinn: Hab die Abrechnung noch mal neu gemacht, und sämtliche Mieter hatten zu viel bezahlt und bekommen jetzt nachträglich noch eine Gutschrift (zwischen 50 und 120 Euro).
Keiner der Mieter wäre von selbst drauf gekommen, wenn mein Chef nicht so ein ehrlicher und korrekter Mensch wäre, dass er einen Fehler zugibt.

Mein Arbeitstag morgen besteht also, sämtliche Mieter abzuklappern und ihnen zu sagen, dass sie Geld von mir bekommen. So schön kann ein Job sein.